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CRÉDITOS HIPOTECARIOS


ESTIMADO ACREDITADO
Es preocupación prioritaria del Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas mejorar las condiciones de vida del personal militar y sus derechohabientes, así como velar por su patrimonio que incluye su vivienda familiar, una de las prestaciones que otorga, por lo que pensando en su bienestar, presenta las opciones para amortizar su crédito hipotecario, pudiendo incrementar su descuento por este concepto.

Nuestro compromiso es verificar de manera permanente que su crédito hipotecario este al corriente en sus pagos y se continúe otorgando más créditos hipotecarios a los miembros de las Fuerzas Armadas Mexicanas que lo han solicitado y aún no han sido beneficiados.

¿QUÉ MÁS DEBE SABER?
Para no incurrir en atrasos y cumplir con el contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria que celebró con este Instituto, se reitera que el plazo de amortización no deberá exceder de 20 años, al término de este plazo si hubiere un saldo pendiente de pago, éste deberá liquidarse en su totalidad. Asimismo, el porcentaje de interés que se aplica es sobre saldos insolutos del crédito hipotecario.

Ejemplo:
Créditos otorgados antes del 2005

Si un militar recibió un crédito hipotecario, con un descuento del 20% de su haber, al cumplir los 20 años, tendrá un saldo insoluto en una sola exhibición como se muestra a continuación:

DESCUENTO
AÑO DE INICIO
MONTO DEL PRÉSTAMO
SALDO INSOLUTO A LOS 20 AÑOS
20% HABER
2003
228, 112.69
27,934.19
Sin embargo con un descuento del 30%, de su haber el beneficiario del crédito cubriría el monto al cumplir aproximadamente 18 años y un mes como se indica en el ejemplo siguiente:

DESCUENTO
AÑO DE INICIO
MONTO DEL PRÉSTAMO
SALDO INSOLUTO A LOS 18 AÑOS
30% HABER
2003
228, 112.69
346.50
Por lo anterior, a fin de que liquide su crédito hipotecario en menor tiempo, si lo desea usted puede incrementar su descuento por este concepto a su elección, indicado en el apartado de RECOMENDACIONES.

Créditos otorgados a partir del 2005
Si su crédito hipotecario fue otorgado a partir del año 2005 con un descuento del 30% de su haber se le invita a incrementar su descuento conforme a lo mencionado en el apartado de RECOMENDACIONES a partir del 40% del haber, a fin de liquidarlo en menos de 20 años, como se puede apreciar en el siguiente ejemplo:

DESCUENTO
AÑO DE INICIO
MONTO DEL PRÉSTAMO
SALDO INSOLUTO A LOS 12 AÑOS
40% HABER
2006
213,108.93

317.14

DESCUENTO
AÑO DE INICIO
MONTO DEL PRÉSTAMO
SALDO INSOLUTO A LOS 10 AÑOS
60% HABER
2006
213,108.93
1,258.11
DESCUENTO
AÑO DE INICIO
MONTO DEL PRÉSTAMO
SALDO INSOLUTO A LOS 9 AÑOS
90% HABER
2006
213,108.93
498.32
 

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