Créditos Hipotecarios
 
     
 
Prestación económica que se otorga para la adquisición de vivienda, construcción, ampliación o reparación y pago de pasivos (deuda hipotecaria contraída con algún banco o seguradora), a militares en activo que tengan 6 años de aportaciones por parte del Gobierno Federal a su favor, al Fondo de la Vivienda Militar.

Como primer paso, para poder acceder a un crédito hipotecario, se deberá entregar la solicitud inicial con la documentación requerida anexa al formato, con los datos necesarios en: Oficialía de Partes del Organismo al que pertenezca el militar, quienes dirigen la solicitud al Instituto.

O bien, en el Instituto mismo, en la Dirección de Vivienda / Departamento de Créditos Hipotecarios y en su Oficialía de Partes hasta 21:00 hrs., Avenida Industria Militar 1053, Colonia Lomas de Sotelo, Delegación Miguel Hidalgo, D.F. (ubicada en planta baja del ISSFAM).

Documentación requerida para la solicitud inicial
 
 
  • Solicitud de crédito hipotecario: Formato F16DV.
  • Original de certificado de servicios con ascensos desglosados, conteniendo fechas de ingresos y egresos de planteles militares, certificado por su dirección de arma o servicio (En caso de haber tenido procesos, indicar fecha de alta y baja), para personal SEDENA; ó extracto de antecedentes sipam, firmado y sellado por la unidad del solicitante, para personal SEMAR.
  • Copia simple del acta de matrimonio.
  • Ó certificado de concubinato y copia simple de la cédula de identificación de filiación actualizada de la concubina o concubinario.
 
 
Formato F16DV  
 
Directiva 2016  
  Si es aprobada la solicitud inicial  
     
 
Autorización y Formalización del Crédito Hipotecario (Dar click)

1. Una vez aprobada la solicitud del crédito, contará con 120 días naturales para recabar la documentación del tipo de crédito solicitado.(A: Adquisición de vivienda, nueva ó usada. B: Construcción, ampliación o reparación. C: Pago de pasivos por los conceptos anteriores)
2. Cuando tenga recabada la documentación completa, se deberá entregar a la Dirección de Vivienda ó a Oficialía de Partes de este Organismo, para su revisión.
3. Una vez completa la documentación, el crédito será sometido para su autorización a la siguiente Junta Directiva, y posteriormente remitido a la notaria designada por el militar para su formalización
4. La Notaria dará a conocer al militar y al ISSFAM la fecha de formalización del Crédito Hipotecario.
 
     
  Tipos de Créditos:
A. Créditos Hipotecarios para adquisición de vivienda.
 
  Crédito que se otorga a los militares para que puedan acceder a una vivienda, misma que podrá ser nueva o usada.  
       
     
  Requisitos cuando es aprobada la solicitud inicial:  
 
Para Adquisición de Vivienda  
  B. Créditos Hipotecarios para construcción, ampliación o reparación
Crédito que se otorga a los militares para la construcción, ampliación o reparación de una vivienda.
 
       
     
  Requisitos cuando es aprobada la solicitud inicial:  
 
Para Construcción, Ampliación Reparación de Vivienda  
  C. Créditos Hipotecarios para pago de pasivos
Crédito que se otorga a los militares para que salde un adeudo hipotecario con otra institución, ya sea bancaria o hipotecaria.
 
       
     
  Requisitos cuando es aprobada la solicitud inicial:  
 
Para Pago de Pasivo  
       
 
Sistema de datos personales y cédula de identificación socioeconómica (Programa de acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales)
 
       
 
Subsidio Federal 2016  
     
 
Una vez que se cuente con el crédito solicitado inicial (Dar click)

  • El primer descuento del crédito, se aplicará al mes siguiente de la firma de la escritura y del cobro de los recursos correspondientes.
  • Se le aplicará el 30% de descuento del haber y sobrehaber mínimo vigente a través de la nómina que esté percibiendo de forma quincenal.
  • Una vez amortizadas 24 quincenas del año anterior, podrá generar a través del portal de Internet del Instituto "www.issfam.gob.mx", Página Principal/Consulta/Estado de Cuenta / Constancia de interés real.
 
     
  Consideraciones:
Cuando existe tardanza generando otros gastos se podrá realizar descuentos adicionales a la nómina que estuviere percibiendo.
 
     
 
En caso que el militar sea comisionado para desempeñarse como representante diplomático en el extranjero, ó como agregado militar y aéreo en embajadas de México, y cuente con un Crédito Hipotecario: (Dar click)

Deberá acudir al Instituto al departamento de Recuperación de Financiamiento, con el fin de realizar el pago correspondiente a su crédito conforme al tiempo que permanecerá en el extranjero, ó ya sea que, se le otorgue un número de cuenta bancario, en el cual deberá hacer el pago mensual oportuno, evitando adeudos a su crédito hipotecario.
 
 
 

 
 
En caso que los militares cuenten con un Crédito Hipotecario y pasen a situación de retiro: (Dar click)

Deberán ponerse en contacto con el Departamento de Recuperación de Financiamiento del Instituto para seguir al corriente con sus pagos, evitando se genere un retraso no intencionado, ya que pasan de 3 4 meses para que se le descuente al militar en automático en su haber de retiro.
 
     
 
Cabe señalar que en caso del fallecimiento del militar: (Dar click)

El crédito quedará cubierto por medio del auto seguro que libera a los beneficiarios de las obligaciones producido del mismo; siempre y cuando estén al corriente de sus pagos; solicitando al Instituto mediante el formato F18DV (Liberación de Hipoteca), y entregando los documentos requeridos.
 
     
 
Simulador de Créditos Hipotecarios (Dar click)

  • La tabla de amortización es con base en su grado actual, por lo que al ascender, su aportación al Fondo de la Vivienda Militar incrementará y su tiempo del crédito será menor
  • Las aportaciones acumuladas al FOVIMI se aplicarán al pago de su crédito así como las aportaciones que quincenalmente realiza el Gobierno Federal.
  • Para garantizar el correcto funcionamiento del simulador siga las siguientes INSTRUCCIONES:
  • Instale el archivo en su disco duro.
  • Seleccione Guardar como: Libro de Excel 97-2003.
  • Cuando abra el archivo, debajo de las herramientas de Excel en "advertencia de seguridad", dar click en opciones, seleccione Habilitar este contenido y de click en Aceptar.
 
     
 
Se encuentra en el portal de internet "www.issfam.gob.mx", el cual presenta el cálculo aproximado de los descuentos que deberá liquidar mensualmente, así como el plazo máximo de años para saldar el crédito.
 
     
 
Monto de Crédito (Dar click)
Grado
Monto total del Crédito
(1/01/2017)

Descuento mensual *(30% Haber y S/haber)

Gral. de Div. /Almirante
$1,416,000.00
$7,646.32
Gral. de Bgda. /Vicealmirante
$1,308,000.00
$7,172.05
Gral. Brig. /Contralmirante
$1,201,000.00
$6,672.42
Cor. /Cap. Navío
$1,051,000.00
$5,803.83
Tte.Cor. /Cap. Frag.
$965,000.00
$5,303.48
Mayor /Cap. Corb.
$858,000.00
$4,829.04
Cap. 1/o. /Tte. de Nav.
$740,000.00
$4,131.84
Cap. 2/o. / Tte. Frag.
$654,000.00
$3,656.66
Tte. /Tte. Corb.
$590,000.00
$3,279.27
Subtte. /1/o. Maestre
$536,000.00
$2,976.60
Sgto. 1/o. Segundo. Maestre
$479,000.00
$2,553.69
Sgto. 2/o. Tercer. Maestre
$446,000.00
$2,413.95
Cabo
$410,000.00
$2,070.30
Soldado
$400,000.00
$1,871.28
Nota: Este dociumento variará conforme al haber vigente
 
     
     
  Lunes, Diciembre 19, 2016 9:31  
 
 
 
 
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS
 
 
 
Av. Industria Militar 1053, Col. Lomas de Sotelo, Delegación Miguel Hidalgo. Ciudad de México, CP 11200
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